Portfolio-Zusammenfassung
Der Portfolio-Zusammenfassungsbericht ist ein Dashboard auf BuildingMinds Plattform, das Immobilienmanagern von Unternehmen eine 360°-Ansicht ihrer Immobilienleistung bietet. Darüber hinaus erhalten Sie genaue Einblicke in jeden Aspekt des Immobilienmanagements von Unternehmen, z. B. Flächen-, Kosten-, Leasing- und Energieleistung, sowie die wichtigsten KPIs. Identifizieren Sie Ausreißer für Standorte oder Gebäude.
Greifen Sie auf das Dashboard Portfoliozusammenfassung unter der Registerkarte Asset Management und Portfoliozusammenfassung zu.
Im Portfolio-Zusammenfassungsbericht finden Sie die folgenden Informationen:
Portfolio-KPIs
KPI | Beschreibung |
Gesamtfläche in m2 | Im Menü links erhalten Sie einen Überblick über die gesamte vermietbare Fläche für das ausgewählte Portfolio, den Knoten der benutzerdefinierten Struktur oder die geografische Region. |
Anzahl Regionen/Gebäude/Standorte/Geschäftseinheiten | Verschaffen Sie sich einen Überblick darüber, wie viele Regionen, Gebäude, Standorte und Geschäftseinheiten sich im Portfolio befinden. |
Gebäudebetriebskosten | Überwachen Sie die Kosten und schätzen Sie die Investitionsausgaben für den Betrieb Ihrer Gebäude im Portfolio. |
Nettomiete | Verschaffen Sie sich einen Überblick darüber, wie viel das Portfolio kostet. |
Besitzrate | Verschaffen Sie sich einen Überblick darüber, wie viel vom Portfolio Sie besitzen. Dies kann man berechnen, indem man die Mietfläche (im Besitz) durch die Mietfläche (gesamt) teilt. |
Standorte nach Region & Typ
Zeigt die Standorte und Gebäude nach Region und Typ an.
Dashboard | Beschreibung |
Standorte nach Region | Wählen Sie Gebäude oder Standorte aus, um sie nach Region anzuzeigen, einschließlich der Gesamtzahl der Standorte oder Gebäude. |
Standorte nach Typ | Wählen Sie Gebäude oder Standorte aus, um sie nach Standort oder Gebäudetyp anzuzeigen, einschließlich der Gesamtzahl der Standorte oder Gebäude. |
Überblick über den Nettoenergiebedarf
Analysieren Sie die Portfolio-Performance in Bezug auf den Energiebedarf anhand von Ressourcenkategorien und Unterkategorien.
Ressource | Typ | Beschreibung | Einheit |
Strom | Netz (konventioneller Strommix) | Strom, der im Rahmen eines Vertrags als konventioneller Strommix bezogen wird. Wird bei der CO₂-Emissionsberechnung berücksichtigt und als Teil des Nettoenergiebedarfs ausgewiesen. | kWh, MWh |
Netz (100 % erneuerbar) | Strom, der im Rahmen eines Vertrags über vollständig erneuerbare Energien bezogen wird. Wird bei der CO₂-Emissionsberechnung berücksichtigt und als Teil des Nettoenergiebedarfs ausgewiesen. | kWh, MWh | |
Selbst erzeugt und exportiert | Strom wird vor Ort erzeugt, beispielsweise als Solarstrom, und wieder ins Netz eingespeist. Dieser Wert reduziert den Nettoenergiebedarf. | kWh, MWh | |
Selbst erzeugt und verbraucht | Strom wird vor Ort erzeugt und verbraucht, beispielsweise Solarstrom. Wird bei der CO₂-Emissionsberechnung nicht berücksichtigt und ist nicht Teil des Nettoenergiebedarfs. | kWh, MWh | |
Nicht spezifiziert | Strom, der im Rahmen eines Stromvertrags ohne weitere Spezifizierung bezogen wird, wenn der Vertrag auf einem konventionellen Mix oder auf vollständig erneuerbarer Energie basiert. Wird zur CO₂-Emissionsberechnung ähnlich wie Strom aus einem konventionellen Strommixvertrag berücksichtigt und als Teil des Nettoenergiebedarfs ausgewiesen. | kWh, MWh | |
Brennstoffe | Erdgas | Nicht erneuerbare, konventionelle Gasquelle. Wird bei der CO₂-Emissionsberechnung berücksichtigt und als Teil des Nettoenergiebedarfs ausgewiesen. | kWh, MWh |
Brennstoffe auf Erdölbasis | Nicht erneuerbare, konventionelle Brennstoffquelle auf Ölbasis. Wird bei der CO₂-Emissionsberechnung berücksichtigt und als Teil des Nettoenergiebedarfs ausgewiesen. | kWh, MWh | |
Biogas | Gas, das aus erneuerbaren Quellen gewonnen wird. | kWh, MWh | |
Fernwärme /-kälte | Fernwärme | Wärmeenergie aus Verteilernetzen, die für das Heizen oder die Warmwasserbereitung genutzt wird. | kWh, MWh |
Fernkälte | Kühlenergie aus Verteilernetzen, die für das Kühlen verwendet wird. | kWh, MWh | |
Sonstige | Solarthermie | Energie, die durch solarthermische Kollektoren erzeugt und für das Heizen oder die Warmwasserbereitung genutzt wird. | kWh, MWh |
Standorte nach Nettoenergiebedarf pro m2 in [kWh]
Dieses Diagramm zeigt die 15 besten und schlechtesten Standorte nach Nettoenergiebedarf pro m2 in kWh. Sie können auf die Schalttaste oben rechts im Bild klicken, um die gewünschten Informationen anzuzeigen. In der Tabelle unten finden Sie eine weitere Erklärung der Attribute in dieser Grafik.
Informationen | Beschreibung |
Energiebedarf pro m2 (kWh) | Zeigt den Energiebedarf pro m2 in jedem Gebäude an. |
Gesamtenergie im Nettobedarf in (kWh) | Zeigt den Gesamtenergiebedarf in jedem Gebäude an. |
Kostenübersicht pro Kategorie
Kategorie | Beschreibung | Einheit |
Gebäudeleistungskosten | Kosten im Zusammenhang mit dem Gebäudestandort und der Größe der Objekte. | Mio./EUR |
Wartungskosten für Anlagen | Kosten im Zusammenhang mit der Wartung der Anlagen innerhalb des Portfolios; | Mio./EUR |
Versicherungs- und Steuerkosten | Kosten im Zusammenhang mit Versicherungen und Steuern des Portfolios. | Mio./EUR |
Personalkosten | Kosten im Zusammenhang mit Personal innerhalb des Portfolios (Mitarbeiter, Hausmeister). | Mio./EUR |
Miet- und Wohnnebenkosten | Kosten im Zusammenhang mit Mietflächen und Nebenkosten des Portfolios. | Mio./EUR |
Standorte nach Kosten pro m2
Dieses Bildmaterial zeigt die Standorte nach Kosten pro Quadratmeter. Sie können auf die Schalttaste oben rechts im Bild klicken, um die gewünschten Informationen anzuzeigen. In der Tabelle unten finden Sie eine weitere Erklärung der Attribute in dieser Grafik.
Informationen | Beschreibung |
Kosten pro m2 | Gebäudekosten pro m2 anzeigen. |
Gebäudebetriebskosten | Zeigt die Gesamtbetriebskosten des Gebäudes an. |
KPIs für angemietete und vermietete Objekte
KPI | Beschreibung | Einheit |
Jährliche Nettomiete | Verschaffen Sie sich einen Überblick über den nach Steuern gezahlten Betrag, den der Eigentümer erhalten hat. | EUR |
Vermietbare Gesamtfläche m2 | Verschaffen Sie sich einen Überblick über die verfügbare Mietfläche. | m2 |
Anzahl der aktiven Mietverträge | Verschaffen Sie sich einen Überblick darüber, wie viele aktive Mietverträge sich in einem Portfolio befinden. | - |
Anzahl der aktiven Mieter | Sehen Sie, wie viele aktive Mieter sich in einem Portfolio befinden. | - |
Ausstehende Verpflichtung | Anzahl der verbleibenden Monate multipliziert mit der monatlichen Miete. | EUR |
Gewichtete durchschnittliche Mietdauer (WALT) | Ausstehende Verpflichtung geteilt durch die verbleibenden Monate (12 Monate). | - |
Miet-zu-Eigentum-Verhältnis | Anzahl der gemieteten Gebäude geteilt durch die Anzahl der eigenen Gebäude. | % |
Standorte nach Jahresnettomiete vs. Miete pro m2
Identifizieren Sie die 15 besten und die 15 schlechtesten Standorte bezogen auf die jährliche Nettomiete und Miete pro m2. Sie können auf die Schalttaste oben rechts im Bild klicken, um die gewünschten Informationen anzuzeigen.
Informationen | Beschreibung |
Miete pro m2 | Zeigt die 15 wichtigsten Ausreißer-Standorte in Bezug auf die Miete pro Quadratmeter an. Entdecken Sie Ausreißer und ergreifen Sie Maßnahmen an diesen Standorten mit der höchsten Miete pro Quadratmeter in Bezug auf die jährliche Nettomiete. |
Jährliche Nettomiete | Zeigt die 15 besten Ausreißer-Standorte bezüglich der Jahresnettomiete an. Entdecken Sie Ausreißer und ergreifen Sie Maßnahmen auf diesen Standorten mit der höchsten Jahresnettomiete in Bezug auf die Miete pro m2. |
Detaillierte Übersicht
Informationen | Beschreibung |
Standorte | Zeigt den geografischen Standort der Standorte an. |
Gebäudename | Zeigt den Namen des Gebäudes innerhalb eines Standorts an. |
Standort-Typ | Zeigt die Art des Standorts an, z. B. Gewerbe, Wohnbau usw. |
Art der Eigentümerschaft | Zeigt den Eigentümertyp an, also Eigentümer oder Mieter. |
Brutto-Grundfläche (m2) | Gesamte Brutto-Grundfläche des Gebäudes in m2. |
Baujahr | Zeigt das Baujahr des Gebäudes an. |
Alter des Gebäudes | Zeigt das Alter der Gebäude an. |
Gebäude | Zeigt die Anzahl der Gebäude an diesem Standort an. |