Internes Mietvertrags-Benchmarking

Internes Benchmarking ist ein Dashboard, mit dem der Benutzer Mietverträge mit unternehmensrelevanten KPIs vergleichen und potenzielle Ausreißer innerhalb des Portfolios erkennen kann. Schränken Sie den Kennzahlenvergleich mit verschiedenen Filtern wie Ländern oder anderen Strukturknoten der individuellen Ansicht, die im Administrationscenter der BuildingMinds Plattform definiert sind, sowie Gebäudenutzungsarten ein. Weitere Informationen über die Individuelle Struktur finden Sie unter Erste Schritte mit der Individuellen Struktur . Vergleichen Sie die aktuelle mit der historischen Leistung, bewerten Sie den Fortschritt in Bezug auf bestimmte Ziele und ermitteln Sie die Mietentwicklung im Vergleich zum Vorjahr. Ergreifen Sie Maßnahmen auf Grundlage der gewonnen Erkenntnisse, soweit Verbesserungen für die Mietleistung erforderlich sind. Sie finden das Dashboard unter dem Tab Asset-Management , Mietvertragsverwaltung , Internes Benchmarking.

Informationen

Diese Grafiken zeigen den Vergleich verschiedener Dimensionen, die von einem Berichtbenutzer ausgewählt wurden. Die Benutzer müssen eine bestimmte Granularität unter Bedienelement festlegen, d. h. Portfolio, Zone, Region, Geschäftseinheit, Stadt oder Gebäude. Anhand der aufgezeichneten Daten können die Benutzer ausgewählte Dimensionen vergleichen und feststellen, welche Einheiten mehr kosten als die anderen oder eine höhere Anzahl aktiver Standorte, Gebäude oder Mietverträge aufweisen.

Informationen	Beschreibung
Anzahl der aktiven Standorte	Anzahl der Standorte, die mit einem aktiven Mietvertrag verknüpft sind.
Anzahl der aktiven Gebäude	Anzahl der Gebäude, die mit einem aktiven Mietvertrag verknüpft sind.
Anzahl der aktiven Mietverträge	Anzahl der aktiven Mietverträge im Vermietungs- oder Anmietungs-Portfolio bis zum aktuellen Datum.
Durchschnittliche Mietdauer in Monaten	Durchschnittliche Anzahl der Monate, für die Sie Gebäude vermieten oder anmieten. Berechung: Zeitraum in Monaten zwischen Mietbeginn und Mietende für jeden Vertrag, geteilt durch die Anzahl der Verträge.
Monatliche Miete /m²	Zeigen Sie an, wie viel Miete Sie im Durchschnitt pro m² zahlen. Berechung: Monatliche Miete geteilt durch die Gesamtmietfläche.
Durchschnittliche Jahresmiete	Lassen Sie sich die durchschnittlichen jährlichen Kosten Ihres Anmietungsportfolios oder die durchschnittlichen Mieteinnahmen Ihres Vermietungsportfolios anzeigen. Berechung: Monatliche Miete aller aktiven Mietverträge multipliziert mit 12, geteilt durch die Anzahl der aktiven Mietverträge.
Anzahl der Beschäftigten	Anzahl der Beschäftigten, die die Flächen des Anmietungsportfolios nutzen.
Monatliche Miete /Beschäftigten	Zeigen Sie an, wie viel Miete Sie im Durchschnitt pro Beschäftigtem zahlen. Berechung: Monatliche Miete geteilt durch die Anzahl der Beschäftigten .
Miete für (ausgewählte Strukturebene)	Bewerten Sie verschiedene Aspekte in Bezug auf die Gebäudenutzungsart und den ausgewählten individuellen Strukturtyp auf der rechten Seite unter Bedienelement und Strukturebene. Individuelle Strukturtypen werden während des Onboardings im Administrationscenter der BuildingMinds Plattform definiert. Weitere Informationen finden Sie in Erste Schritte mit der Individuellen Struktur . Wählen Sie aus den folgenden KPIs. Monatliche Miete Monatliche Miete pro Beschäftigten Monatliche Miete pro m² Jahresmiete Bewegen Sie den Mauszeiger über die Balken, um weitere Informationen zu den ausgewählten Daten zu erhalten. Analysieren Sie die Kosten der Mietverträge anhand der gewählten Strukturebene und der verschiedenen Gebäudenutzungsarten, ermitteln Sie die Einheiten mit den höchsten Kosten und erkennen Sie potenzielle Ausreißer innerhalb der Daten auf Gebäudeebene.
Gebäudeübersicht	Erhalten Sie detaillierte Einblicke in die Finanzleistung von Gebäuden, d.h. monatliche Miete /m², monatliche Miete und Jahresmiete, und nicht-finanzielle Daten, d.h. die durchschnittliche Mietdauer in Monaten und die auslaufenden Verträge pro Gebäude. Rufen Sie den Digital Twin jedes Gebäudes auf, indem Sie auf den Pfeil in der Zelle unter der Spalte Zum Digital Twin gehen klicken.

Filter und Bedienelemente

Bedienelemente	Beschreibung
Mietvertragsart	Wählen Sie aus, ob Sie die KPIs und Daten für Anmietung oder Vermietung anzeigen möchten.
Mietart	Wählen Sie, ob Sie Ihre Kosten-KPIs auf der Grundlage der Kaltmiete oder der Warmmiete (Gesamtmietkosten) anzeigen möchten.
Strukturebene	Die Strukturebenen sind individuelle Strukturtypen, die während des Onboardings im Administrationscenter der BuildingMinds Plattform definiert werden. Weitere Informationen finden Sie in Erste Schritte mit der Individuellen Struktur . Wählen Sie aus, ob Sie KPIs und Diagramme für eine bestimmte Strukturebene anzeigen möchten.

Filter	Beschreibung
Gebäudenutzungsart	Filtern Sie die KPIs nach Gebäudenutzungsart, um Informationen zu bestimmte Szenarien zu erhalten und auszuwählen, z.B. nur Daten für Bürogebäude im Portfolio anzuzeigen.
Individuelle Struktur	Filtern Sie die KPIs nach individuellen Strukturknoten, um Informationen zu erhalten und bestimmte Szenarien auszuwählen, z. B. nur Daten für eine Geschäftseinheit des Portfolios. Die Abschnitte basieren auf der individuellen Struktur, die im Administrationscenter des BuildingMinds Plattform definiert wurde. Weitere Informationen finden Sie in Erste Schritte mit der Individuellen Struktur .
Stadt und Gebäude	Filtern Sie die KPIs nach individuellen Strukturknoten, um Informationen zu erhalten und bestimmte Szenarien auszuwählen, z. B. nur Daten für eine Stadt oder ein Gebäude. Die Auswahl Stadt und Gebäude basiert auf den Informationen des Digital Twin.