Mieteinheiten

Eine Mieteinheit ist eine Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, gemischt genutzte oder sonstige Immobilie, die gegen regelmäßige Zahlungen, in der Regel auf monatlicher Basis, an Mieter vermietet wird. Mieteinheiten können Wohnungen, Häuser, Eigentumswohnungen, Stadthäuser, Einzelhandelsflächen, Büros und andere Arten von Immobilien sein, die für die Nutzung durch Mieter vorgesehen sind.

Mieteinheiten sind für die Immobilienverwaltung von entscheidender Bedeutung, da sie helfen, Schlüsseldaten wie Flächenmaße, Mietverträge und Mietzahlungen zu verwalten. Die Zentralisierung dieser Informationen an einem Ort ermöglicht eine bessere Analyse der Portfolio-Performance und eine datengestützte Entscheidungsfindung.

Zugang zur Mieteinheitenliste

Es gibt zwei Möglichkeiten, auf Mieteinheiten zuzugreifen:

Option 1: Greifen Sie auf die globale Liste der Mieteinheiten zu

1. Wählen Sie das Datenverwaltungs-Symbol im linken Menü.

2. Wählen Sie Vermietungseinheiten unter Verwandten Vermögenswerten.

Um auf die Liste der Mieteinheiten für ein bestimmtes Gebäude zuzugreifen:

1. Wählen Sie ein Gebäude über die Suchoption oder aus der oben angezeigten Liste aus.

2. Wählen Sie das Datenverwaltungs-Symbol aus dem linken Menü.

3. Wählen Sie Vermietungseinheiten.

Mieteinheit hinzufügen

1. Wählen Sie das Datenverwaltungs-Symbol im linken Menü.

2. Wählen Sie Mieteinheiten im linken Menü.

3. Klicken Sie auf die Schaltfläche +Hinzufügen oberhalb der Liste.

4. Vervollständigen Sie alle Pflichtfelder im Formular.

5. Klicken Sie auf die Schaltfläche Speichern .

Mieteinheit anzeigen

1. Wählen Sie die gewünschte Vermietungseinheit aus, indem Sie auf deren Zeile in der Liste klicken.
   Die Seite der ausgewählten Vermietungseinheit wird angezeigt.

Mieteinheit bearbeiten

Um Objektinformationen zu bearbeiten:

1. 1. Klicken Sie auf die 3-Punkte-Schaltfläche in der Ecke des Bereichs Objektinformationen.
   2. Wählen Sie Bearbeiten.
   3. Ändern Sie die gewünschten Informationen.
   4. Klicken Sie auf die Schaltfläche Speichern.

2. Wählen Sie Bearbeiten.

3. Ändern Sie die gewünschten Informationen.

4. Klicken Sie auf die Schaltfläche Speichern .

So bearbeiten Sie verwandte Immobilienobjekte:

1. Klicken Sie auf die Schaltfläche 3-Punkte in der Ecke des Abschnitts Verwandte Immobilienobjekte .

2. Wählen Sie Bearbeiten.

3. Klicken Sie auf die Schaltfläche Speichern .

Mieteinheit löschen

1. Navigieren Sie zur Liste der Mieteinheiten.

2. Fahren Sie mit der Maus über die Zeile der zu löschenden Mieteinheit.

3. Klicken Sie auf das löschen-Symbol am Ende der Zeile.

4. Bestätigen Sie die Löschung.

Vermietungsstatus

Die Funktion Vermietungsstatus bietet eine detaillierte Historie darüber, wann eine Mieteinheit belegt oder frei war. Sie berechnet und aktualisiert automatisch den Vermietungsstatus basierend auf den Mietvertragsdaten, die mit jeder Einheit verknüpft sind.

So wird der Belegungsstatus berechnet:

1. Für jede Mieteinheit überprüft das System die verknüpften Mietverträge.

2. Wenn keine Verträge vorhanden sind, wird die Einheit standardmäßig für den gesamten Gültigkeitszeitraum der Mieteinheit als frei markiert.

3. Wenn ein Mietvertrag hinzugefügt, aktualisiert oder gelöscht wird, passt sich der Vermietungsstatus automatisch an.

Beispielszenario:

Wenn ein Mietvertrag vom 01-01-2020 bis 31-12-2020 besteht:

• Das System markiert die Mieteinheit während dieses Zeitraums als Belegt.

• Die restliche Zeitspanne wird als Frei markiert.

Wenn der Vertrag später bis 31-12-2021 verlängert wird:

• Der belegte Zeitraum wird automatisch verlängert.

• Der folgende freie Zeitraum wird verkürzt.

Wo man Informationen zum Vermietungsstatus findet

1. Vermietungshistorie wird auf der Detailseite jeder Mieteinheit angezeigt.

2. Der aktuelle Vermietungsstatus wird in der Mieteinheitenliste für einen schnellen Überblick angezeigt.

Vermietungsstatus beibehalten

Die manuelle Bearbeitung oder Pflege des Vermietungsstatus ist zurzeit nicht im Umfang enthalten. Das System aktualisiert automatisch basierend auf den Mietvertragsdaten.

Funktionsberechtigungen

Die Funktion "Vermietungseinheiten" ist durch Berechtigungen geschützt, die steuern, was Sie sehen und tun können. Diese Berechtigungen werden im Admin-Panel vom Administrator eingerichtet.